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入股土地承包和流转土地有什么区别?

2022-10-24 10:23

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2022-10-24回复

专业分析:

入股,是承包人和公司之间发生。土地承包人以土地使用权作为出资,在公司里占有股份,而后,土地的使用权就是公司的了,原承包人从公司的收益里分红。也就是土地使用权转变为股权。出让的可能是私人,可能是公司,也可能是有所有权的集体(村)。受让方绝对是公司。流转,其实就是土地使用权的买卖或者交换。原土地使用权人把土地使用权一次性作价出让给他人,或者是进行交换,土地使用权所有人发生改变。这是一锤子买卖,之后土地的收益就和原承包人毫无关系了。双方可以是公司(不知道国家是否允许这样),也可以是私人。集体是绝对不能做这个事情的。强要说有的话,那对应方只能是国家,是将集体所有的土地转为国家所有。承包,是从集体(村)获取土地的使用权。出让使用权的一方必定是集体。受让方不会是集体(村)。

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