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业主产权证违约金怎样计算?

2022-08-01 20:02

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重庆在线咨询顾问团

2022-08-01回复

专业分析:

看你的购房合同合同里应该有约定,最常见的就是按天支付业主产权证违约金。你可以看一下合同,合同约定的是自签订合同之日起365天内呢?还是从交房之日起365天内?还是有日期界定的?

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有两种方式。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

合同违约金的计算方法,一般如下:违约金适用的一般原则规定,有具体约定的,按约定处理。没有约定或者约定不明确的,一般限于不超过合同未履行部分的价格总额;逾期付款违约金的计算应当注意不同时期的计算参考依据;合同当事人明确约定适用地方规章的,人民法院可以参照执行。

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