未经配偶同意可否卖房产
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未经配偶同意出售房屋一般无效。但房屋受让人有理由相信出卖人有处分权(即受让人为善意第三人),或者配偶知情后认可出卖行为的,可以认定出卖行为有效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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未经配偶同意出卖共同共有的房屋的行为有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
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未经配偶同意房屋出卖可以买卖吗
一方未经配偶同意出卖双方共有房屋的,无效;但是一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权的,有效。
2021.04.20 198 -
合同未经配偶同意出卖房屋是否有效?
一方未经配偶同意向第三人出卖共有房屋的,出卖行为一般无效。但如果该房屋受让人有理由相信出卖人有处分权的(即受让人为善意第三人),或配偶知情后对出卖行为予以认同的,可以认定该出卖行为有效。
2021.02.12 123 -
未经配偶同意擅自卖房能卖掉吗
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。 如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回; 第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为有效,配偶无权主张追回该房屋
2021.04.21 113
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未经配偶同意房屋可以卖吗
未经配偶同意出卖房屋一般无效。但如果夫妻另一方追认该出卖行为,或第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,该处分行为有效,另一方不得主张追回该房屋。
2022-06-09 15,340 -
未经配偶同意房屋买卖是否有效
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2022-08-15 15,340 -
出卖房子未经配偶同意房屋可以卖吗
未经配偶同意出售房屋不一定有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三方善意购买,支付合理对价,已办理房地产登记,合法取得房地产所有权的有效性。
2021-11-07 15,340 -
未经配偶同意可以私自卖房子吗
如男方出售个人房屋,无需配偶签字同意。 如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应经配偶同意,夫妻双方共同签字。如果男方擅自出售房屋,配偶有权; 三是善意购买,支付合理对价,并已办理房地产登记,该买卖行为
2021-11-11 15,340
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01:02
婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时,才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系
2,011 2022.05.11 -
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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,580 2022.04.17 -
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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追
2,246 2022.04.17