买房后房屋被查封具体怎么办
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1、对查封执行提出异议。 (1)如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结; (2)如果买房人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。 2、等待房屋解封。 房屋查封作为一种执行措施,是有一定期限的,一般不超过二年,即使续封,续封的期限不得超过一年,买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。 3、提供担保财产、解除查封。 如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后,法院解除查封,双方可继续履行《房屋买卖合同》,买方可要求办理房屋过户手续。 4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。 合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务,但是现在卖房人无法履行合同,买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。
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1、对查封执行提出异议。 (1)如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结; (2)如果买房人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。 2、等待房屋解封。房屋查封作为一种执行措施,是有一定期限的,一般不超过二年,即使续封,续封的期限不得超过一年,买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户; 3、提供担保财产、解除查封。 4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。
买房后房屋被查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,购房者可以向上一级人民法院申请执行。
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买房后房子被查封怎么办?
如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决: 1、对查封执行提出异议; 2、等待房屋解封; 3、提供担保财产、解除查封; 4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。
2021.03.24 171 -
买房后房产被查封怎么办?
如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决: 1、对查封执行提出异议。 2、等待房屋解封。 3、提供担保财产、解除查封。 4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。
2020.02.25 130 -
买卖的房屋被查封了怎么办?
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2020.10.31 135
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房屋被查封后怎么办
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2022-04-15 15,340 -
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被骗买下被查封的房屋怎么办?
1,合同有效。因为合同生效与履行属于两方面的问题。2,被查封的房屋没有禁止买卖,只要履行了相应的责任就可以过户,如对方无法及时解封,可以要求,具体违约责任看约定。3,有欺诈行为,欺诈订立的合同属于可撤
2022-09-04 15,340 -
房屋被法院查封后,怎么办?
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2022-04-01 15,340
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2,355 2022.10.07 -
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法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了,可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年,查封、扣押动产的期限不可以超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院需要在查封、扣押、冻结期
10,557 2022.05.11 -
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472 2022.05.18