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买卖方违约怎么办

2022-11-26 10:15

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2022-11-26回复

专业分析:

买卖一方违约,可以采取非诉讼和诉讼的方式来解决。 1、非诉讼的方式包括向对方发送律师函或者和对方协商违约责任的承担方式。 2、其次是通过向法院起诉的方式,可以依据双方签订的合同的违约条款要求对方承担责任,在双方约定不明或者没有约定的情况下可以依据法定的方式要求对方承担责任。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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买房,卖方违约的,应当承担违约责任。合同发生法律效力后,其中一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此在买房时,卖方不想履行合同的,可以继续要求对方履行合同,但对方履行不能的,可以请求对方赔偿损失或者支付违约金。

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