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夫妻一方离婚可以申请分割房产吗

2023-12-21 11:18

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四川在线咨询顾问团

2023-12-21回复

专业分析:

离婚过程中并不是所有的房产在离婚时都能请求分割。根据法律规定的如果房产是以下几种则不能进行分割。 1、用他人身份购房,房屋是以产权证登记的权利人来认定房屋权属归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得一些利益,但是在离婚纠纷时就会导致房屋无法分割。 2、买二手房未过户,对于未过户的二手房分割如果双方不能协商一致,那么法院会因该房屋的产权涉及案外人而不做分割。 3、受赠、继承未过户的房产,因为该房屋的产权一直未变更,另一方则无法保护应得的权益。

法律依据:

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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