工厂是承包土地被拆迁的补偿是什么
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在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目 一、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况： （1）土地承包经营权本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权 （2）集体建设用地使用权也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的 （3）国有土地使用权出让划拨的方式经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的 二、厂房重置成新价 厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿 三、停产停业损失费 因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体
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工厂被拆迁土地的补偿标准一般可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。集体土地补偿标准一般分为土地补偿费、安置补助费和土地附着费，其中土地附着费一般包括土地补偿，土地附着物补偿等。根据相关的规定，土地的补偿价格不得低于周边的土地价格。
土地补偿，国有土地的补偿成本是指市场价格。土地补偿费，对于用益物权的补偿标准，可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。集体土地补偿标准分为土地补偿费、安置补助费和土地附着费。土地补偿费一般属于土地所有人，即村集体。
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工厂拆迁划拨土地拆迁补偿标准(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿; (2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿; (3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，
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2022-06-21 15,340 -
承租土地建工厂, 承租现成厂房, 拆迁补偿差在哪？
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2021-04-22 15,340
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承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包
1,326 2021.04.25 -
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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时，可以获得以下拆迁补偿：1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿，即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的，政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助
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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿根据国务院公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿》相关规定，在进行房屋征收拆迁时，对于国有土地上承租土地或房屋的企业，应当给予的补偿包括：停产停业损失补偿、搬迁补偿、临时安置补偿。如果政府制定的补助、奖励办法中还规定了其他补偿
643 2021.04.25
