您的位置:法师兄 > 专业问答 > 公租房有限产权是怎样的

公租房有限产权是怎样的

2022-07-02 21:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-07-02回复

专业分析:

我国法律上对公租房有限产权与完全产权的区别这个问题的解答是公租房有限产权,是指所购公租房性质仍为保障性住房,购房者仅拥有所购房屋所有权中的占有、使用权利,而该房屋所有权中的收益和处分权受到限制。即购买后不能对外出售、出租、出借,仅可用于自住、但可以继承、抵押,且购买后所购部分不再需要支付房屋租金。在办理不动产权属证书时,不动产登记机构将在不动产登记簿及权属证书附记栏中注明“公共租赁住房”、“有限产权”字样。 公租房完全产权,是指所购公租房性质不再是保障性住房,购房者拥有所购房屋所有权的占有、使用、收益、处分权利。即购买后等同于普通商品房,可以上市交易。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

公共租赁房租赁的最长期限: 1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。 2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。 3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁期限是最长不得超过二十年,具体期限由双方协商约定即可;租赁期限届满,承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,双方都有任意解除权。

律师普法更多>>
  • 房产权年限的起算点是怎样的
    房产权年限的起算点是怎样的

    房产权年限从开发商支付全部土地使用权出让金,办理登记,领取土地使用证并且取得土地使用权后开始计算。 根据土地使用类型不同,产权年限有所不同,具体如下: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五

    2020.08.28 93
  • 房产共有权证是怎样的
    房产共有权证是怎样的

    《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件,一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书,用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。 新房办理房产证的注意事项如

    2022.06.01 817
  • 公租房产权转移公租房发霉有权终止租房吗
    公租房产权转移公租房发霉有权终止租房吗

    如果导致无法入住则可以终止。退房意味着单方面解除合同,住房发霉导致不可入住的,应该属于不可抗力导致的合同不能履行。

    2021.04.05 183
专业问答更多>>
  • 公租房转共有产权房是怎样的

    公租房不可以转租,转卖。 公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为,包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等

    2022-07-01 15,340
  • 公租房可以买产权是怎样的

    公租房可以买产权是不可能的,公租房要首先满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县(市)政府可根据本地保障房数量,结合住房保障总需求,对政府拥有产权的公

    2022-07-01 15,340
  • 公租房买卖后产权是怎样的

    关于公租房买卖后产权一般是以申请人为准。 公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱,导致在现在的状况下,公租房僧多粥少,请求公租房的条件也较为严格。 公租房以5年为为一个期限,租住者去购买

    2022-06-14 15,340
  • 房产是有限产权的房还是公有住房

    1、使用权室是指只有住宅使用权,没有所有权的住宅,通称使用权室。主要有①在计划经济体制下租赁公共住宅,包括住宅管理局管理的直管住宅、公司管理的自管住宅②以市场价格或协议价格租赁公司和个人住宅,该使用权

    2021-09-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 申请公租房有年龄限制吗 01:04
    申请公租房有年龄限制吗

    申请公租房有年龄限制。申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业,和进城务工及外地来主城区工作的无住房

    2,272 2022.05.11
  • 公租房和廉租房的区别是什么 01:11
    公租房和廉租房的区别是什么

    公租房和廉租房的区别主要分为以下两点,具体如下: 1、公租房一般由政府出资建好,然后再低价租给租户,公租房所有权由政府或公共机构所有,廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

    1,443 2022.06.06
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?