房产税费要注意什么
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公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题：但就企业所得税来说，需要注意以下事项： (1)股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。 (2)企业进行清算或转让全资子公司以及持股95%以上的企业时，投资方应分享的被投资方累计未分配利润和累计盈余公积应确认为投资方股息性质的所得。为避免对税后利润重复征税，影响企业改组活动，在计算投资方的股权转让所得时，允许从转让收入中减除上述股息性质的所得。 (3)企业已提取减值、跌价或坏帐准备的资产，如果有关准备在申报纳税时已调增应纳税所得，转让处置有关资产而冲销的相关准备应允许作相反的纳税调整。因此，企业清算或转让子公司(或独立核算的分公司)的全部股权时，被清算或被转让企业应按过去已冲销并调增应纳税所得的坏帐准备等各项资产减值准备的数额，相应调减应纳税所得，增加未分配利润，转让人按享有的权益份额确认为股息性质的所得。
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房产税征收需要注意的事项如下： 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据； 2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定； 3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
私营企业房产税需要注意租借的房产以房产收入为计税根据，共担风险的以房产余值为计税根据，出资联营的房产在计征时应予区别对待。房产税征收时从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。
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买房需要注意哪些税费买房子需要交的税： 1、契税。 2、印花税。 3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％。 4、物业管理费。 5、权属登记费：80元一套。 买房要注意的事项： 1、尽可能买现房或准现房。 2、公摊面积不要忽视。 3、签合同要一步到位。 4、将承
2020.12.12 92 -
买房要注意哪些必要税费买房子需要交的税： 1、契税。 2、印花税。 3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％。 4、物业管理费。 5、权属登记费：80元一套。买房要注意的事项： 1、尽可能买现房或准现房。 2、公摊面积不要忽视。 3、签合同要一步到位。 4、将承诺
2020.05.16 111 -
继承房产要注意什么？继承房产时要注意下列问题： 1、房屋产权有没有争议； 2、房产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产； 3、被继承人的房产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有； 4、有无其他债权债务。
2021.02.05 85
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公司转让房产税费要注意什么
一、房屋买卖税费有哪些？房屋买卖税费标准如下：：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;合同印花税：买受人承担，0.03%;权证印花税：买受人承担，5元/本;交易手续费：每平方米3
2022-09-07 15,340 -
房产税需要注意什么
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象仅为房屋；二、征收范围限于城镇经营性房屋；三、区分房屋的经营使用方式规定征税办法，对自用房屋按房产计税余值征税，对出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同
2021-11-01 15,340 -
买二手房交房税费需要注意什么
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰。 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理
2021-02-28 15,340 -
二手房交房各项税费要注意什么
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰。 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理
2022-06-29 15,340
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房地产继承要注意什么第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双
1,011 2022.04.17 -
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交房需要注意些什么购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面：第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金，要求开发商进行赔偿；第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书，住宅质量保证书等文件材料，并且
5,013 2022.04.15 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,633 2022.04.15
