监护人签名的效力是否有效
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不论未成年人为无民事行为能力人还是限制民事行为能力人,购房之事均已超过其民事行为能力之范围,须由其法定代理人代其为之。因此,在法定代理人为未成年人单独购房时,合同上签有未成年子女及其法定代理人二人的姓名,但法定代理人在签署自身姓名时须明确表示自己是作为法定代理人代替未成年子女在合同上签字,否则少了个“代”字,商品房销售合同将变为未成年子女及其法定代理人共同签字,所购房产亦将成为未成年子女与法定代理人共同共有财产。
《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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监护人代理签订合同是否有效,要根据具体情况确定,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。违反此规定的,法定监护人签订的合同无效。
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监护人签字的效力:如果是在法律规定合法代理范围内签订的对被监护人没有害处的是有效的。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,不得随意处分被监护人的财产。
2022-06-08 15,340 -
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监护人签字的效力:如果是在法律规定合法代理范围内签订的对被监护人没有害处的是有效的。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,不得随意处分被监护人的财产。
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