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建设工程质量保修年限是多少

2022-08-16 09:00

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2022-08-16回复

专业分析:

结构的保修期为设计使用年限,即设计年限是多长保修期就多长,也就是常说的结构终身保修。 装修保修一般为二年, 防水保修一般为五年; 空调采暖一般为二个采暖或制冷周期(注不是二年,有时可能比二年短,如某年十月份完工的采暖工程,当年冬天为一个采暖周期,第二年冬天又是一个采暖周期,到第三年三月份供暖期结束,就是二个采暖周期了,保修期就满了,并不要等到第三年的十月份) 电气给排水等安装工程为二个使用周期。 在投标时,有些单位为了得标,在承诺时将保修期延长了,则要按延长的保修期计算。

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建设工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

章法律师

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在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 3.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

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