本人在。4年前买了一套商品房。去年下的。需要交税吗
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一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）。 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数； 工本费：一个证件80元；二个证件90； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份一般需开3份； 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。 2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。 3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。 4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
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买了70年的商品房后在拆迁时需要赔偿吗房屋因公共需要被征收的，作出该决定的政府部门会对房屋价值进行评估，按照评估结果支付被征收人房屋价值补偿费用，搬迁费、安置费、造成停产停业的赔偿费用，关于赔偿被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换，具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产
2020.03.07 173 -
买商品房需要交哪些税买商品房需要交的税有： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%； 2、印花税，购房总价的0.05%。 买商品房除了税还需要缴纳的费用有： 一、基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3
2022.07.02 474 -
购买商品房需要交契税交付商品房契税的材料有：契税纳税申报表；交易双方身份证、户口簿、婚姻证明；购房合同、购房发票；享受税收优惠政策的应当提供无房证明或其他减免契税的证明材料。
2020.05.15 229
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去年买的商品房现在要交房产税吗？
购买商品房需支付下列税费： 一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收， 二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合
2022-07-08 15,340 -
本人于2021年从开发商处买了一套商品房
买卖合同总价50万以下:房价×0.3%100元，50万500万房价×0.25%250元，500万1000万:房价×0.2%2750元，1000万5000万:房价×0.1%17750元做公证,是你和一去
2022-07-14 15,340 -
五年前，我在市场买了4套房产
政府是不会强迫搬，搬迁可以赔偿， 1、房屋拆迁是要先签订拆迁协议，要协议签订以后才可以拆房子。 2、既然是协议，就是双方自愿平等的条件下签订的，根据《城市房屋拆迁管理条例》第23条，拆迁补偿的方式可以
2022-07-06 15,340 -
前几年买了一套房子现在商用一直办不下来
可以关注百姓在线普法这个公众号，可以免费咨询当地律师，希望能帮到你
2022-10-22 15,340
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商品房的年限是多少年商品房的产权年限，会因土地性质的不同而不同。现如今，有商业性质、住宅性质以及工业性质三种不同性质的商品房，产权年限分别为四十年、五十年以及七十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定可知，土地使用权的最高年限
3,150 2022.04.15 -
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个人住房房产税每年都要交吗个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收
3,076 2022.05.11 -
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办房本需要交多少税办房本需要交多少税，要根据房屋面积等确定。具体如下： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳
5,536 2022.05.11
