一房二卖的认定及出卖人应如何承担责任?
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一房二卖的认定主要是指房屋所有人将房屋卖给了两个人,签订了两份购房合同。一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方买房人承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记,已经登记的受让人最终购得房屋;如果没有变更登记,就判断谁支付全部或大部分房款,支付全部或大部分房款的人最终购得房屋;如果前两种情况都没有,就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
一房二卖要承担的法律责任是,除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。
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一房二卖的承担法律责任
一房二卖的责任包括:卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任,并进行相应的民事损失赔偿;数额较大的构成诈骗罪,应依法承担相应的刑事责任。
2021.03.12 71
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一房二卖的认定及出卖人应如何承担赔偿责任
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2022-06-06 15,340 -
一房二卖的认定及出卖人应如何承担赔偿责
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2022-06-09 15,340 -
房屋一房多卖认定认定及出卖人应怎么承担赔偿责任
(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息
2022-07-27 15,340 -
买卖合同中出卖人应如何承担责任
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卖税票要承担什么责任卖税票要承担以下责任:由于增值税专用发票具有直接抵扣税款的凭据作用,犯罪分子出售增值税专用发票可牟取暴利,目前非法出售增值税专用发票的行为越来越多,实际上已然侵犯了国家对增值税专用发票的管理制度,干扰了国家的税制改革,构成非法出售增值税专用
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