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父母名下都有孩子吗?

2022-10-24 09:18

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2022-10-24回复

专业分析:

地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营,直至下一轮土地确权或国家关系土地政策出台,否则不可改变,但是他不属于继承。责任田是集体分给本村农户承包的。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。承包人去世,责任田尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,除由法律规定属于国家所有的以外,由其家庭成员续包(不是本村村民的子女,是不能续包的);没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。 二、还可以进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。 三、从房产证上去名。房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

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