房屋租赁税与房产税是否相同？
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房产租赁税和房产税存在明显的差异。下面是它们的具体定义和相关法规: 1. 房产租赁税根据《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2024〕24号)规定,无论住户租房用于何种用途,都须按照3%的税率计算缴纳营业税,并按照4%的标准收取房产税。 2. 房产税是针对房屋这一特定标的物作为征税对象,按照房屋的剩余价值或者租金收益作为标准,向拥有该房地产所有权的人所收取的一项财产税。这种税属于财产税中特殊的个别财产税类别。征收的范围限于城镇内用于经营活动的房地产。由于其特殊的用途特性,制定了不同的征税方法。对于自用的房屋,采用房产计税余值来计算纳税额;对于处于租赁状态下的房屋,则按照租金收入作为纳税依据。
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财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税〔2008〕24号 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
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