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在市25万元65平二手十年的过户要多少钱

2022-10-29 09:07

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

即过户税约5000元。报税价是你们自己定的与一般二手房过户税费是一样的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算):契税1。房产证过五年并是业主唯一住宅,免营业税和个人所得税.8%(买方。税费约为房产报税价的1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过

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北京市京师律师事务所

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2;90平米以下首套住房按买价1征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1或交易差价的20收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同。

章法律师

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