土地转让和划拨在土地使用权方面的区别是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
土地转让和划拨的区别主要表现在以下几个方面： 1. 针对对象不同：划拨主要针对事业性单位，这些单位在取得国家土地时除缴纳相关税费外，无需支付出让金。出让则是政府将国有土地的一定时间内的使用权有偿转让给企业或个人，出让方需要支付土地出让金。 2. 使用权性质不同：划拨的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。而出让的土地使用权人仅具有使用权，无处置权，不得进行转让、出租和抵押。 3. 土地用途不同：划拨的土地主要用于政府项目，如公益事业用地、回迁房等建设用地。出让的土地则多建商品房。 4. 房屋类型不同：划拨土地一般为回迁房、公益事业用地等建设用地类型；出让土地上多建商品房。 5. 交易费用不同：出让的土地在交易时不存在额外费用，而划拨的土地则需要先补交土地使用权出让金。 因此，划拨和出让在土地性质、用途、使用权人及交易费用等方面存在明显的区别。购房者需要明确所购房屋的土地使用权取得方式，避免增加交易成本。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
办理划拨土地使用权流转的手续是：签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，并取得具有批准权的人民政府审批公文，到人民政府土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。
-
集体用地划拨和划拨土地出让有哪些区别1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2
2024.05.01 42 -
-
-
划拨土地和出让土地使用权的区别是什么，划拨土地使用权有什么区别
出让和划拨土地的区别： （1）出让土地使用权：指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。出让土地使用权的特征:(1)取得的土地使用权是有偿的。(2)取得
2023-02-13 15,340 -
划拨土地和出让土地有什么区别，土地使用权以划拨方式取得有何区别
出让土地和划拔土地有什么区别 ⑴取得的代价不同。划拨方式取得的国有土地使用权无需向国家缴纳土地使用权出让金；出让方式取得国有土地使用权需向国家缴纳土地使用权出让金。⑵使用年限不同。划拨方式取得的国有土
2022-01-07 15,340 -
土地使用权划拨划拨，所谓“划拨土地使用权”指的是什么
土地使用权分配是指土地使用单位经政府部门批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付给土地使用或者国有土地使用权免费交付给土地使用者取得国有土地使用权的方式。
2021-12-30 15,340 -
什么是出让土地使用权？什么是划拨土地使用权？两者有何区别？
前者是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权；后者是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用
2023-06-12 15,340
-
01:12
出让地和划拨地的区别土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土
3,228 2022.04.17 -
01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
2,107 2022.04.15 -
01:23
土地转让和转包的区别有几点第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后
1,819 2022.04.15
