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预约合同的法律效力是怎么认定的?

2022-07-15 10:32

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江苏在线咨询顾问团

2022-07-15回复

专业分析:

想知道预约合同的法律效力是怎么认定的朋友可参考以下内容:此前,我国法律未明确规定预约合同的效力也未规定违反预约的法律责任,《买卖合同司法解释》确认了预约合同的法律效力,对当事人具有约束力。该解释第2条规定:“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等文件在过去由于效力不明确,人们认为其约束力不足而签订较为随意,是否履行也比较随意。在《买卖合同司法解释》生效后,这些文件均被明确定性为预约合同,违反这些文件同样要承担违约责任,因此,今后签订此类文件一定要慎重。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

预约合同的法律效力是: 1、预约合同依法成立的,受法律保护,对当事人具有法律约束力; 2、当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

张宗垚律师

北京市京师(深圳)律师事务所

预约合同是具有法律效力的,预约合同也存在违约责任。属于正式合同的前置,与本约相区别,而且不拘泥于认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等名称,而是应当结合当事人的意思、合同的内容及合同履行的情况来进行综合考察。

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