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商家租赁合同未到期拆迁的赔偿问题

2024-11-24 20:23

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2024-11-24回复

专业分析:

由于店铺租赁合约即将到期,出租方需要向承租方支付一定金额,以弥补可能面临拆迁所带来的经济损失。具体来说,这包括了对替代房屋及土地租金价格差异的赔偿,对店铺装修费用的赔偿,对居民安置所需费用的赔偿,以及搬迁产生的相关费用等。 此外,还可能需要对困难人员提供资助及相应的奖励性补偿费用。 根据实际情况,店铺内部各种电器设备的迁移也需要得到相应的赔偿。非住宅类的店铺则需考虑运营损失方面的赔偿费用。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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