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房屋发包人要终止合同的有哪些法律规定

2022-08-07 19:45

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陕西在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

新版装修合同示范文本界定了发包人(一般为装修业主,下同)与承包人(一般为装修公司,下同)的义务。对发包人,要求其无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖,负责垃圾场外运输及处理等义务。此外,还禁止发包人的一些行为。例如,随意改动房屋主体和承重结构;在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体等。 发包人装修想终止合同对承包人,限制性条款也很多,例如,不得扰民及污染环境;因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停电等,由承包人承担修理和损失赔偿的责任;负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置等。

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广东律参律师事务所

合同终止的法律规定: 一、有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的,该合同的权利义务关系终止。 二、合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

终止合同的法律规定有:债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法提取标的物;债权人免除债务;债权债务同归一人;法律规定或者约定终止的其他情形。合同解除的,合同的权利义务关系终止。

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