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哪些房地产不能换让

2022-11-08 04:51

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2022-11-08回复

专业分析:

这些房地产不能换让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合规定条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

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下列不动产不得转让:未依法登记且未取得权属证书的不动产;未经其他共有人书面同意的共有不动产;发生权属争议且尚在诉讼、仲裁、行政程序中的不动产;司法机关、行政机关依法作出裁决、裁定,决定查封或者限制其他方式使用权的不动产;依法被收回土地使用权的。

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