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(三)确认房屋用地类型

2022-10-20 19:02

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2022-10-20回复

专业分析:

通常在合同的第一条“项目建设依据”中,会要求开发商填写地块的面积及规划用途,以及使用年限。这个部分购房者务必要作为重点查看,因为土地性质不同,使用年限也是不同的。商业住宅的土地使用年限为40-50年;而商品住宅的土地使用年限为70年。根据我国《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。(四)明确公摊面积

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