2022年房屋不能如期入住该如何处理？
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1、和开发商签订的《商品房买卖合同》中清晰地约定了交房日期，但未能如期入住，对此，购房者有权要求出卖人支付违约金或者赔偿损失。 第一，从合同法规定的层面来讲，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。《商品房买卖合同》约定的违约责任条款就是计算依据，这个违约责任条款可以约定为一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布的，或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段同类房屋租金标准确定。 如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷向法院起诉后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，当然开发商应当结此负有举证义务；如果合同约定的延期交房的违约金过低，购房者当然也可以请求予以增加。通常情况，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者进行主张。 2、法律依据： 《民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房屋不能如期入住的处理：购房者是有权要求出卖人承担违约责任赔付违约金或者赔偿其相关财产损失的，是可以前往法院诉讼的。而且根据法律的规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
房屋不能如期入住，购房人可选择先对开发生进行催告。催告后三个月时间，开放商仍没有交付房屋，购房人一方可向法院请求解除合同，并获得合同解除权。并且开发商延期交付房屋，并且超过合同约定时间，应当赔偿购房人违约金以及赔偿损失。
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购买的房屋不能如期入住该如何处理购买的房屋不能如期入住的，买受人可以催告出卖人尽快交付房屋，如果经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以解除房屋买卖合同，但当事人另有约定的除外。
2021.02.17 119 -
房屋不能如期入住该怎么处理如发生房屋不能如期入住的情况，购房者有权要求卖人支付违约金。从法律规定上来讲，出卖人延期交付房屋的，应当赔偿购房者损失。如果合同没有约定违约金数额，购房者可以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准确定。如果合同约定的延期交房的违约
2022.04.13 434 -
房屋不能如期入住应该怎么处理如发生房屋不能如期入住的情况，购房者有权要求卖人支付违约金。从法律规定上来讲，出卖人延期交付房屋的，应当赔偿购房者损失。如果合同没有约定违约金数额，购房者可以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准确定。如果合同约定的延期交房的违约
2022.05.11 381
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房屋不能如期入住该如何处理
房屋不能如期入住的处理：购房者是有权要求出卖人承担违约责任赔付违约金或者赔偿其相关财产损失的，是可以前往法院诉讼的。而且根据法律的规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
2022-06-06 15,340 -
房屋不能如期入住如何处理
房屋不能如期入住的处理：购房者是有权要求出卖人承担违约责任赔付违约金或者赔偿其相关财产损失的，是可以前往法院诉讼的。而且根据法律的规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
2022-06-23 15,340 -
如何处理房屋不能如期入住
购买的房屋不能如期入住的，买受人可以督促出卖人尽快交付房屋。催告后三个月内未交付房屋的，买受人可以解除房屋买卖合同，但当事人另有约定的除外。
2021-11-04 15,340 -
房屋不能如期入住
房屋不能如期入住的处理：购房者是有权要求出卖人承担违约责任赔付违约金或者赔偿其相关财产损失的，是可以前往法院诉讼的。而且根据法律的规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
2022-06-09 15,340
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