房屋被收回，房主有全出租吗？我们有合同有效吗？
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要看你同房主的租赁合同签订时间是在法院查封该房产之前还是查封之后。自法院查封之日开始，房屋产权人就失去了对房屋的处置权，如果是在法院查封之后签订的租赁合同，属于无效合同；但如果租赁合同是在法院查封之前签订，无论以后该房产被何人买受，新房主都有继续履行该合同的义务。但你需要在法院拍卖该房产之前，向法院说明你与房屋产权人的租赁关系，以便法院在执行拍卖时，将该租赁合同作为房屋拍卖时的瑕疵向竞买人说明。另外，如果你们的租赁合同是法院查封之前签订的，在拍卖时你作为承租人拥有优先竞买权，即拍卖时无论何人所出价格，在该价格上你都有优先买受的权利。
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出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同还有效。出租人卖房应当在出卖之前的合理期限内通知承租人行使优先购买权，承租人不予购买或在通知15日内未明确表示购买的出租人可以出卖给第三人，承租人可以继续履行该租房合同。
对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。
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房屋租赁合同到期后出租人有权收回房屋吗？房屋租赁合同没到期出租人在一定条件下是有权提前收回房屋的。法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人有权解除合同；法定其他
2021.04.15 180 -
出租房屋没有合同有效吗？出租房屋没签合同有效。当事人租房没有合同的可以按照口头约定履行租赁关系，双方视为不定期租赁，可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当及时退还租赁物。
2021.04.28 92 -
房主有权收回房屋吗？一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承租人不再续租。出租人与承租人订立房屋租赁合同后，应当按照合同约定履行义务，不得随意解除或者变更合
2021.03.10 145
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租房合同有效期到期后，房东有权收回房屋吗？
租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。 合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁
2022-04-18 15,340 -
共有房屋被出租的租赁合同有效力吗
共有人如果是具备出租条件的，在同时满足其他有效要件的情况下，共有房屋被出租的租赁合同就有效力。 《民法典》第三百条，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的
2022-06-11 15,340 -
房屋租赁合同在我国有效期内还能收回吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反
2022-08-12 15,340 -
房屋出租人有权收回吗
如果房屋租赁合同为不定期租赁，出租人可以收回房屋，但是应当提前通知承租人。如果约定了租赁期限，合同中约定了不能提前收回的，可以与承租人协商。但是当发生承租人使用该房屋从事违法行为、租赁物损毁灭失、逾期
2022-05-25 15,340
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房屋赠与合同有效吗根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与
1,590 2022.04.17 -
01:22
租房合同过期还有效吗依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有
1,779 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,388 2022.04.17
