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土地局将荒地划为耕地是否合法?

2024-12-07 17:46

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2024-12-07回复

专业分析:

该行为违反了法律法规。根据有关法律法规,此类交易需要得到相关部门的严格审查批准后方可进行。在大多数情况下,农村地区的废弃荒地是不得私自出售的。 无论是单位还是个人,如果计划进行建设活动,都必须按照法定程序向相关政府机构提出申请,以获得所需的国有土地使用权。而当涉及到将农业用地转化为建设用地的行为时,也必须办理相应的农用地转变建设用地的审批手续。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

依据我国城镇土地使用税暂行条例的规定,如果划拨的土地是属于国家机关、人民团体、军队自用地等划拨的土地,是不需要交纳土地使用税的。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第六条下列土地免缴土地使用税: (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地 (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地 (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年 (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

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