给了部分未签合同
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部分共有人未签字买卖合同有效吗需要分具体情况: 一、夫妻一方出售夫妻共有房产 1、产权登记在出卖人一人名下夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是,而在房屋买卖中,未登记的共有人往往以出卖人未经其同意私自出售房屋为由,要求确认房屋买卖合同无效。这种情况,部分共有人未签字买卖合同有效吗针对对于这种情形,个人认为只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益,一般应认定合同有效。
司法实践中,经常会遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效的情况。那么,部分共有人签订的房屋买卖合同究竟是否有效呢?对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无法履行,但合同如不存在民法典52条规定违约法律法规的强制性规定的情形的话,合同效力应不受影响。也就是,房屋买卖合同仅有部分共有人签字,并不影响合同的效力,仅仅是影响合同是否能实际履行的问题。
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2022-04-22 15,340 -
共有人部分未签字买卖合同有效么
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2022-06-06 15,340 -
部分共有人未签字买卖合同有效吗
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2022-05-11 15,340
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签了合同不给钱怎么办签了合同不给钱分两种情况讨论: 1、双方签订合同后,如果守约方已经按照合同约定履行了合同义务,这个时候违约方明确表明或者以自己的行为表示不想履行合同了,不想给钱了,守约方有权向人民法院起诉或者向仲裁委员会申请仲裁,请求对方支付相应的金额并且
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公司未给员工签合同如何赔偿对于公司未给员工签劳动合同如何赔偿的问题,首先应当看未签劳动合同是否超过一个月。因为根据《劳动合同法》的规定,公司如果一个月内未与员工签订劳动合同的,不需要赔偿。一旦公司超过了一个月仍然没有与员工签订劳动合同,那么属于违法行为,劳动者可以依
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