遇到一房二卖怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
遇到一房二卖的处理方式为：不能取得房屋的买受人可以到人民法院起诉，要求解除合同，并赔偿损失。在合同均有效的情形下，因合同履行产生纠纷，可以到人民法院起诉，由法院判决。因实践中的情形复杂，具体应根据实际情况处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
一房二卖的合同是否有效，要依据具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。如果是基于欺诈而签订的，经法院撤销后，不具有法律效力。
-
遇到一房二卖怎样处理遇到一房二卖的处理方法如下： 1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违
2021.04.21 234 -
遇到一房二卖购房者怎么处理？遭遇一房二买购房者处理如下： 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务
2020.07.27 165 -
-
遇到一房二卖购房者怎么处理
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021-12-28 15,340 -
遇到一房二卖怎么办
一、一房二卖如果其中一买主已经过户，另一方买主只能要求向卖方主张违约责任，如果均未过户，由卖方决定和哪方过户； 二、诉讼中如果已经过户的只认定过户时的买卖合同，所谓的阴合同不受法律保护； 三、如果仅交
2022-01-11 15,340 -
遇到一房二卖怎么办？
一房二卖的处理： “一房二卖”是指一房屋被卖了两次，房屋出卖人分别与第一个买受人、第二个买受人都签订了《房屋买卖合同》，但是只能把房屋转让给一个买受人。 一房二卖有几种情形，对于你这种情形的处理： 一
2022-03-28 15,340 -
买房遇到一房二卖怎么办
一房二卖维权如下：有效合同当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求卖方返还已支付的购房款和利息，并承担不超过已支
2021-12-16 15,340
-
00:59
二手房东买卖合同纠纷怎么处理二手房东买卖合同纠纷的处理方式：首先可以通过协商来解决；若无法协商的，就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商，对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加；若无法协商的，就只能向法院起诉，要求法
1,106 2022.04.17 -
01:03
一房多卖如何处理一房多卖的处理办法： 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下，一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家，可能存在对消费者违约或者欺骗行为，消费者发现后，可以请求解除买卖合同、返还房款及利息，还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作
1,415 2022.04.17 -
01:00
租房遇到拆迁怎么办房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律
2,350 2022.04.15
