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五证不全退房会有赔偿吗,2023最新规定是什么

2023-12-18 00:31

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江西在线咨询顾问团

2023-12-18回复

专业分析:

因开发商五证不全退房,如果给购房人造成损失的,购房者可以要求赔偿; 所谓的五证啊是指国有土地使用者,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明; 与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

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章法律师

广东律参律师事务所

因开发商五证不全退房,如果给购房人造成损失的,购房者可以要求赔偿; 所谓的五证啊是指国有土地使用者,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

五证不全退房是有赔偿的。法律规定,一方违约行为损害对方人身权益和财产权益的,受损害方是有权请求其承担违约责任或侵权责任的。五证不全使得房屋物权不能获得,侵犯了买受人的合法权益。

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