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国有土地使用权转让是否违约

2022-03-27 11:26

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吉林省在线咨询顾问团

2022-03-27回复

专业分析:

您这个问题,是国有土地使用权转让纠纷,是否违约,第一,要看合同是否有效,国有土地使用权转让合同,是十分复杂的法律问题。其次要看您们之间的合同是怎么约定的。你交完部分款项,占用了土地,但是并没有到土地部门办理土地使用权变更登记,所以土地使用权并没有转移,他人有权采取保全措施。 本人对随州是分熟悉,愿意给你提供法律帮助!

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章法律师

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可以转让,但要满足一定条件:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

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