如何向开发商申请房屋破产
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商申请破产的，如果房子已经完工的，买方可以要求转移房子的所有权，或以拍卖房子所得的价款受偿；如果房子未竣工的，则买方可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
破产申请，是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。中国企业破产法(试行)规定，债权人和债务人具有破产申请权，但债务人申请破产须经其上级主管部门同意。破产申请应向对案件有管辖权的法院以书面形式提出，申请人申请时应履行法律规定的举证义务，提供必要的证据材料。破产案件由债务人提出破产申请的，称为自愿破产，由债权人提出申请的，称为非自愿破产。 破产法第8条规定，提出破产申请，应当采用书面形式，即“提交破产申请书和有关证据”。“破产申请书”采用法院规定的统一格式。“有关证据”是指破产申请书所列事项的真实性证明，例如，用于证明申请人身份真实性的文件(如企业法人的营业执照，公民的身份证或护照等)于证明申请事实和理由的文件。
-
开发商怎样申请破产首先，要向当地的法院申请破产，然后开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申请时需提供以下资料： 1、破产申请书 2、公司营业执照 3、法人代表和公司主要负责人名单 4、公司职工的安置预
2020.02.13 188 -
开发商申请破产房子怎么办在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。然后想
2020.09.22 149 -
开发商申请破产违约金如果开发商申请破产以后，那么违约金应该是属于普通的破产债权，但是具体能不能拿到应该根据实际的情况而决定。如果企业破产，但是财产不能够按照同一顺序的要求进行偿还的，应该按照比例进行分配。破产企业的董事、监事以及高级管理人员的工资，也应该按照企
2020.06.04 400
-
开发商如何申请破产
开发商申请破产的方式是： 1、向法院提交破产申请书和有关证据； 2、向法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案； 3、提交关于职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况等资
2022-06-06 15,340 -
开发商如何申请破产贷款
开发人员申请破产，住房贷款也必须继续偿还。从开发人员那里买房子和向银行借钱是两种不同的法律关系。如果开发人员破产，购买者无法履行合同，只能找开发人员，追究开发人员的违约责任。银行贷款是以买房人的个人名
2021-10-02 15,340 -
开发商申请破产经济开发房屋怎么办
开发商申请破产，如果买方已全额支付，房屋可以按时交付，买方可以要求开发商及时交付房屋，买方可以向法院申报破产债权，要求破产财产清偿债权。
2022-01-05 15,340 -
开发商怎么申请破产
开发商申请破产程序如下： 1、开发商出现经营困难向法院提出破产申请； 2、法院对提出破产申请的开发商的经济情况进行审核，判断其是否符合破产条件； 3、符合可以申请破产的条件就受理，并选定管理人； 4、
2022-06-07 15,340
-
01:18
如何向法院申请破产清算按照我国当前的法律规定，企业法人没办法还清到期债务，并且资产不能够清偿全部债务或者明显没有清偿能力的，可以向债务人当地的人民法院申请启动破产程序。 向法院申请破产清算，有两种方式，一是企业申请破产，二是债权人申请破产清算。 债权人或债务人向
3,311 2022.04.15 -
01:00
公司破产如何申请破产公司申请破产的流程如下：根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，要进行公司破产程序，首先应由债权人或者债务人向法院申请破产。因为没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。同时，在破产申请书中应载明申明目的、申请的事实与理由等
1,593 2022.04.17 -
01:13
公司破产如何申请公司要申请破产，可以由债权人或者债务人向人民法院申请。公司要申请破产的程序如下：首先需要债权人或者债务人在企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况下，向人民法院申请破产，提交破产申请书。值得注意的是，根
1,607 2022.04.15
