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无权转租他人房屋能否收取房租,法律依据是什么

2023-09-08 14:12

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2023-09-08回复

专业分析:

无权转租他人房屋的,不能收取房租。根据法律规定,租客经房东同意后,可以将租赁房屋转租给第三人,租客有权收取房租。如果未经房东同意转租的,房东可解除合同,而租户无权收取房租。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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郭悦律师

北京中复律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

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