请问一下关于房产过户可以代办吗

如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 四、有房产证没有土地证可以过户吗？房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。

16周岁以上就可以参保社保。根据《劳动法》第十五条“禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。”那么满16周岁的，用人单位就可以招用了。 又根据《社会保险法》第四条“中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费。”也就是说可以理解为只要单位招用了，就应该依法缴纳社会保险费。 以上是城镇职工养老保险。居民社会养老保险的政策：国发〔2009〕32号规定：“年满16周岁（不含在校学生）、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民，可以在户籍地自愿参加新农保。”国发〔2011〕18号规定：年满16周岁（不含在校学生）、不符合职工基本养老保险参保条件的城镇非从业居民，可以在户籍地自愿参加城镇居民养老保险。结论：我国年满16周岁以上公民（不含在校学生），就可以参加社会养老保险。这是对满16周岁可以办社保问题吗的回答。