上海二手房税费要收多少
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1、契税：合同价的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：合同价*5.5%（房产证未满5年的）
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括：增值税、个人所得税和契税。上家（房东方）税费：增值税、个人所得税；下家（客户方）税费：契税； （一）、增值税（税率5.3%）：以产证是否满五年，所交税费不同，不满五年是全额增值税（合同价乘于5.3%）。产证满五年的增值税： （1）普通住宅：免征； （2）非普通住宅：差额增值税（本次合同价-上次房东买入价）乘于5.3%； （3）售后公房：免征； （二）、个人所得税：满五唯一（产证满五年且为家庭唯一住房），免征。如果产证不满五年或满五年不唯一：普通住宅（合同价乘于1%或差额乘于20%），非普通住宅（合同价乘于2%或差额乘于20%），二选一。 （三）、契税：首套房和二套房税率不同，首套房面积不同税率也不一样。首套：产证面积90平米及以下（合同价乘于1%），产证面积90平米以上（合同价乘于1.5%）；二套（合同价乘于3%）；普通住宅和非普通住宅的区别：普通住宅： （1）、五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； （2）、单套建筑面积在140平米以下； （3）、内环线低于450万元/套；内环线低于310万元/套；外环线低于230万元/套。非普通住宅：以上任意一条不满足，大多数是价格原因，总价超了。
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上海二手房交易税费1、契税。 个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。 2、增
2020.06.24 395 -
上海二套房税费如果是建筑面积小于90平米收取总房款的1%，如果是在90-144平米之间，收取1.5%,如果是144平米以上的是3%。如果买方是二套房，那么契税是要收取总房款的3%-5%的。
2020.12.16 420 -
二手房过户税费收取是多少呢二手房过户的税费是房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税，反之则缴纳1%的费用；产证满五年可以免交营业税，房产证未满5年的交5.6%的营业税；除此之外还需缴纳房款的1%的契税；每平方米3元的交易费。
2020.01.19 174
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上海市二手房税费多少
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1、5％。两套房面积＞90平，权利税2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。请注意，二
2021-10-19 15,340 -
上海二手房过户税费多少？
（一）档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 （二）买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的３‰。 （三）交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为５元／平方米，大于等于144平方米的
2021-06-29 15,340 -
上海二手房买卖税费要交多少钱
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经
2022-06-29 15,340 -
上海二手房交易税费是多少
1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税:(税率交易总额1
2021-03-19 15,340
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01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,458 2022.04.25 -
01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,301 2022.04.17 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,200 2021.04.25
