二手房过户后才发现迁不了，怎么办
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过户后，存在租赁合同仍然有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 对于原房东有故意隐瞒租赁合同的行为，原房东应承担租赁合同的违约责任，赔付违约金。经三方协商也可以继续履行租赁合同，自过户之日起租金归现房主所有。
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二手房过户之后发现有租赁合同怎么办二手房过户后发现有租赁合同的，权利人可以通过协商或诉讼的方式进行处理。根据法律规定，二手房买卖合同的双方当事人经协商达成一致的，可以对原合同中规定的或没有规定的内容进行修改、删除和增加。如果协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
2021.02.27 112 -
现在二手房过户怎么办理二手房交易过户流程: 1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方。 2、查档：经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。 3、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托
2020.12.15 161 -
买的二手房过户后发现有租赁合同怎么办二手房过户后发现有租赁合同存在租赁合同仍然有效。法律规定，租赁的二手房在承租人按照租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁合同需要继续履行，承租人在租期内可以继续租住。
2021.02.05 245
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二手房过户后发现租户不是新房主怎么办
1，房屋已经过户，所有权转移，你可以要求卖方及时交房，并要求对方承担相应违约责任或赔偿你因此造成的直接经济损失。 2，但是你不能强行入住或赶走租户，基于买卖不破租赁原则，你有义务继续履行原房屋上的租赁
2022-01-18 15,340 -
二手房过户了不搬迁怎么办
1、你作为现在的产权人和承租人并无合同关系，承租人占有使用房屋，没有法律依据。承租人违约，协商不成可以起诉要求对方腾房。 2、对方无故占用房屋给你造成的损失需要承担赔偿责任，但要提前通知对方，最好以书
2022-07-30 15,340 -
二手房过户了不搬迁怎么办？
看你们买卖合同有无具体约定。如果约定过户住房之后，卖家可以继续使用住房，那么就依照合同执行。无具体约定，二手房过户了不搬迁你可以凭买卖合同，以及你名字的房产证，到法院起诉对方维权。
2022-07-01 15,340 -
二手房过户过后发现房屋漏水怎么办
你们签订的买卖合同中有没有约定房屋质量等问题，或者有没有其他条款可以起诉对方违约
2022-10-21 15,340
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,327 2022.04.15 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
596 2022.04.17 -
00:57
现在二手房产权到期后该怎么办我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使
1,750 2022.04.12
