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出让房屋赠与合同没有公证合同有效吗

2022-11-22 10:04

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2022-11-22回复

专业分析:

有效。房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。但未经公证的赠与合同,赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,根据《民法典》的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有任意撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任

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房屋赠与合同不公证符合法定有效条件的有效,法定有效条件有:房屋赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订房屋赠与合同是真实的意思表示;房屋赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件。

丰培铭律师

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可以不公证,不公证的赠与合同也是有效。但只有经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,不过如果只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。

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