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网签合同备案要多久

2023-07-14 09:38

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陕西在线咨询顾问团

2023-07-14回复

专业分析:

网签合同的备案需要在30日内。 备案包括开发商备案和购房合同备案,前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格,面向社会出售的过程;后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案,实现法律效力的过程。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

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广东天穗律师事务所

网签合同就是签合同即时提交备案,一般3到5天通过。网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

网签合同拿去房管局备案要30日。开发企业应自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续、申请产权登记,不动产登记机构自受理登记申请之日起30日内办结。

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