车库能否作为房产证登记的依据?
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住宅区的地下停车库是社区公共配套设施之一，但只能出租，不具有出售或交换转让的权利。需要注意的是，只有经过规划许可证批准并规定允许建造的停车库才能申请颁发房地产所有权证书。需要特别说明的是，部分停车库属于人防用途，不具有房地产所有权证书。 如果您购买的物业是独栋别墅，且底层设有停车库，那么此类房屋的独立车库也无法获得相应的房地产所有权证书，这取决于开发商在申报过程中是否将其分离为单独的项目。《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，并将测绘成果报告房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要提供的房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业还应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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该证据无法被认定为案件审理的最终依据。在民事审判程序之中，所有证据皆需在庭审现场进行展示，以便当事人之间进行互相验证与质疑。任何未经过当事人双方共同质证的证据，均不得作为最终判定案件事实真相的依据。同时，所有证据亦必须在法庭之上得以示人，以便当事人及各方代理人进行充分的质证和辩论。
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证人证言是否都能作为定案的依据根据法律的规定，具体讲，可以作为定案根据的证人证言必须符合以下条件： 1．无论是公诉人、被害人一方提出的证人还是被告人、辩护人一方提出的证人所作的证言，在法庭上都要当庭经过双方的讯问和对质、证明，双方都可以对证言的具体内容与相关情况提出问题
2024.06.05 27 -
地下车库能否办理抵押登记地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。对地下车库的出售，则仅规定优先满足本地块范围内的购买人，并未禁止出售给小区以外的购买人。似乎是在小区无人购买时，可以出售给小区以外的购买人。值得一提的是，在实践操作中，房地产交易中心（登记处）对
2024.07.03 24 -
仓库丢东西能作为证据吗？仓库丢东西录像能成为直接证据，根据我国刑事诉讼法中关于证据的规定，该视频录像可以作为证明案件事实的证据向法院提供。 直接证据条件是： 1、单独一个证据； 2、能够证明案件的主要事实; 3、证明方式是直接的，无需经过推理过程。
2020.12.09 223
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没在房产部门登记的车库能否被执行？
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2022-10-23 15,340 -
开房记录能否作为强奸罪证据？
1. 宾馆住宿登记记录可以作为强奸案件证据体系中的一个重要环节,表明两人曾经在同一场所,但仅凭此项记录还不能直接判断是否存在犯罪行为。 2. 如果仅有宾馆住宿登记记录这一孤立信息,就无法充分证明存在
2024-12-10 15,340 -
房产能否只登记一人，法律依据是什么
房产可以只登记一人，也可以登记多人，法律对此并没有限制，具体由当事人自行约定。此外，如果是夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。
2023-10-14 15,340 -
单一的证言能否作为案件依据?
单一的证人证言不能作为定案的依据。《民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；(八)勘验笔录。证据必须
2022-10-29 15,340
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微信聊天记录能作为法律证据吗微信聊天记录可以作为证据，但微信证据要成为认定案件事实的依据并不容易，须满足两个前提条件： 1、微信聊天记录作为证据必须具有客观真实性。客观真实性是指诉讼证据必须是能证明案件真实真相的、不依赖于主观意识而存在的客观事实。微信聊天记录应当在当
70,728 2022.10.12 -
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出轨视频能否作为离婚证据出轨视频可以在离婚诉讼中作为证据提交，但如果仅以出轨视频作为证据请求法院判决离婚，或者请求法院判决巨额损害赔偿，均不会得到法院的支持。因为在我国法律规定中，如果出轨没有达到重婚或者与人同居的程度，则不足以认定夫妻感情已经破裂，法院不能因此准
3,776 2022.04.17 -
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只有预售登记证能否办理过户只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保
1,855 2022.04.17
