房屋营业税的负担应由谁承担？
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根据我国相关法律法规，原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳。但在合同中，买卖双方可以通过另行约定的方式，将营业税的缴纳主体变更为买方。这样的约定在法律上是有效的，即该税对外是由卖方向税务机关缴纳，但实际上仍由买方支付。 对于新增部分的营业税，按照合同对该项的约定，新增部分的营业税应由买卖双方承担。只是没有约定各自承担的比例，买卖双方可协商确定。一般是各自承担50%的金额。如果协商不成，只能通过法院来确定。但对外缴纳税金的主体仍应是卖方。如果卖方不缴纳，买方的房子也不能过户，合同实际上也无法继续履行。因此，卖方不按合同约定履行属于违约。 在二手房房屋买卖中，买方和卖方需要承担的费用有哪些呢？根据我国相关法律法规，买方需要承担的费用包括：契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费。具体来说，契税是由销售价或评估价（高者）乘以1.5%来计算；交易服务费是由建筑面积（平方米）乘以3元来计算；交易印花税是由销售价或评估价（高者）乘以0.05%来计算；产权转移登记费则根据房屋是否办理不动产证来决定，普通住宅办理不动产证需缴纳80元，若有房屋抵押登记则需额外缴纳80元办理不动产登记证明，相当于原来的他项权证。 而卖方需要承担的费用包括：交易服务费、交易印花税和个人所得税。具体来说，交易服务费是由建筑面积（平方米）乘以3元来计算；交易印花税是由销售价或评估价（高者）乘以0.05%来计算；个人所得税则根据销售价或评估价（高者）乘以1%来计算（房改房自用满五年，且是少有生活用房的免征）。需要注意的是，营业税应税劳务范围的变化，对于生产节日饰品等产品的企业，其出口业务涉及到的广告宣传费用等也需纳入营业税范围。
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房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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买二手房营业税和个人所得税谁叫由谁承担？过于买二手房营业税和个人所得税谁叫由谁承担这个问题，是有卖方承担。二手房过户需要的税费如下：买房人应缴纳税费： 1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）； 2．印花税：房款
2024.06.04 40 -
企业非法经营应由谁承担责任企业非法经营构成犯罪的，依法应该企业及其相关的直接责任人员承担责任。企业犯非法经营罪的，应对该单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚
2020.02.22 243
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二手房的营业税谁来负担的啊
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。如果你们合同没有约定营业税由谁负担，依法由卖方负担。合同约定办证期限的，应该在约定期限内办证下来；如果合同
2022-05-03 15,340 -
买二手房营业税和个人所得税谁叫由谁承担？
过于买二手房营业税和个人所得税谁叫由谁承担这个问题，是有卖方承担。二手房过户需要的税费如下：买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首
2022-07-24 15,340 -
营业税是由人承担，还是有卖房人承担
第一，从2016年5月1日起，房屋交易不再交纳营业税，改为交纳增值税；第二，房屋交易交纳增值税，通常由卖房人交纳，因为卖房人取得卖房收入。（如果是住房，超过两年，免征增值税）第三，习惯操作中，大多房屋
2022-10-24 15,340 -
买房子继承应该由谁承担税费
可以自行协商解决,一般卖方比较有优势。 双方都要交税的。买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.0
2022-08-15 15,340
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房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
6,168 2022.04.15 -
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房屋鉴定为非危险房屋,鉴定费由谁承担房屋鉴定为非危险房屋，鉴定费由委托者承担。具体如下：1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；2、如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由
1,338 2022.04.17 -
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2,216 2022.04.17
