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法律专家地产并购基金是什么

2022-08-01 18:41

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江苏在线咨询顾问团

2022-08-01回复

专业分析:

地产企业要分成三种:地产国企抢着做,上市房企可以境外或银行间融资,非上市民企只能找信托通道或银行贷款。”一位房企融资负责人表示,在资金路径安排上,一些股份行和城商行还可以做银行表外融资,走信托通道等,以此放大资金杠杆。这也是目前地产并购基金那么火热的原因之一

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

并购基金是一种专注于目标企业并购的基金,通过收购目标企业的股权,获得对目标企业的控制权,进行重组,持有一定时间后出售;并购基金由上市公司并购退出;募集非公开募集资金后,基金管理人向基金行业协会备案;基金行业协会向国务院证券监督管理机构报告募集资金总额或者基金份额持有人数符合规定标准的基金;非公开募集基金财产的证券投资,包括国务院证券监督管理机构规定的证券及其衍生品种。

章法律师

广东律参律师事务所

并购基金,是专注于对目标企业进行并购的基金。 并购基金的特点: 1、在资金募集上,主要通过非公开方式面向少数机构投资者或个人募集,它的销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行的。另外在投资方式上也是以私募形式进行,绝少涉及公开市场的操作,一般无需披露交易细节。 2、多采取权益型投资方式,绝少涉及债权投资。PE投资机构也因此对被投资企业的决策管理享有一定的表决权。反映在投资工具。 3、一般投资于私有公司即非上市企业,绝少投资已公开发行公司,不会涉及到要约收购义务。 4、比较偏向于已形成一定规模和产生稳定现金流的成形企业,这一点与VC有明显区别。 5、投资期限较长,一般可达3至5年或更长,属于中长期投资。 6、流动性差,没有现成的市场供非上市公司的股权出让方与购买方直接达成交易。 7、资金来源广泛,如富有的个人、风险基金、杠杆并购基金、战略投资者、养老基金、保险公司等。 8、PE投资机构多采取有限合伙制,这种企业组织形式有很好的投资管理效率,并避免了双重征税的弊端。

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