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商品住房使用年限是怎样规定的,最新的规定是什么

2023-10-21 06:57

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2023-10-21回复

专业分析:

律师解答 商品房使用年限一般是七十年,到期后一般会自动续期。根据法律规定,房屋所有权是永久的,不存在到期问题,而商品房的七十年使用年限是关于土地使用权的年限。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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商品房使用年限一般是七十年,产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限,并不是其所有权的期限。法律规定住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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