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买了房子没有下来也没有交房可以申请换房吗?

2022-10-26 02:49

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青海在线咨询顾问团

2022-10-26回复

专业分析:

你说这种情况是指购买一手房换房的情况,可以和开发商协商,如果开发商还没有进行购房合同备案,且同意换房的前提下,是可以申请换房的;如果购房合同已经在房管局备案,则表示这套房子已经登记在你名下,是没有办法申请换房的。购买一手房是以购房合同的备案为购买权利的实现,合同一经备案,则表示你已经拥有了这套房屋的产权,现在的新房一般为预售房,中间的流程为购买、备案、建成验收、交房、领证,没有领证和交房并不代表你的产权没有实现,房屋产权一经实现,只能通过产权过户的形式转移。

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