如何预防户主一房多卖
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想要有效防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。 一房二卖的处理方式： (1)两份合同均未办理登记的，签订在先的合同优先得到履行。 (2)两份合同均未办理登记，其中一份合同己将标的物房屋交付，则交付为准。 (3)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。已登记的优先于未登记的。 (4)在第一个买房人已办过户后又卖第二人。因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房无效。
预防一房二卖的方式有：买房前一定要做好房产商和房屋的调查，明确房屋没有权利瑕疵；对于预售的房屋，应当及时进行网签；对于现卖的房屋，及时办理物权登记。
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如何防止一房多卖防止一房多卖应在签订购房合同时明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。
2020.02.10 166 -
如何预防一房二卖？一房二卖情况怎么写？为预防一房二卖，购房者在购房前要进行产权调查，要在交易中心登记后，再向卖房者支付首付款。一房二卖最终应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给了别人。按照我国物权法的规定，房屋只有办理登记手续以后，才能真正发生所有权转移。如果一房二卖发生后，
2020.02.09 107 -
如何预防房屋买卖骗局买卖房屋避免骗局的方式是：注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意中介公司是
2020.03.31 201
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购房者如何预防一房多卖
1、购房者防范一房多卖应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。 2、当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不
2022-07-23 15,340 -
如何预防一房二卖
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一
2022-05-17 15,340 -
如何预防一房二卖？
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一
2022-05-18 15,340 -
如何防止一房多卖一房多卖，如何防止一房多卖
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么，如何避免一房多卖，对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷
2022-04-17 15,340
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01:03
一房多卖如何处理一房多卖的处理办法： 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下，一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家，可能存在对消费者违约或者欺骗行为，消费者发现后，可以请求解除买卖合同、返还房款及利息，还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作
1,416 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何过户对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括
1,701 2021.07.05 -
01:05
户口本如何更换户主户口本更换户主的情况，具体如下： 1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。户口所在地派出所当场办结； 2、原户主户口迁出的。所需材料：户内成员提出书面申请报告、原户主迁出
10,115 2022.05.11
