农村建造房屋所需的手续 guide
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1. 建房户向相关部门提出申请,并提交《农村个人建房申请、审核表》; 2. 所在村民委员会签署意见并加盖公章; 3. 镇政府进行初审,负责调地工作; 4. 镇政府分村定期定点公布初审意见; 5. 报县级机关联合审批; 6. 县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》; 7. 建房户在开工前向镇政府报告,镇政府进行现场查验、敲桩定位,并实施全过程管理; 8. 建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收; 9. 镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,同时退还建房同地保证金; 10. 建房户凭借验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记; 11. 建房户领取房屋产权证。 根据《土地管理法》第十二条,土地的所有权和使用权的登记应依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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根据我国《土地管理法》的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划,和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。 申请用地必须在国土部门,办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,带项目申请用地还须到发改部门,办理立项相关手续,到环保部门办理环评审批等相关手续。
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