二手房交易的注意事项有哪些,应该如何处理
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二手房交易的注意事项: 1、需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例; 2、验看正本、查询产权证的真实性; 3、是否有私搭私建部分。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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二手房交易注意的事项:提供合法的产权证书原件;查询产权证的真实性;了解房子有多长历史;评估;要求业主转让信息完成50%房款,拿到受理收据,确定能拿到房产证才能全额支付。
二手房交易的注意事项如下:要求卖方提供合法的产权证书原件,让业主展示身份证原件、产权证书原件,并留下复印件;让中介带去房管局查询产权证的真实性;买家千万不要忘记了解买的房子有多长历史,土地使用期有多长;在掌握住房基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手住房价格进行评估;要求业主转让信息完成后再交付50%房款。
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二手房交易的注意事项: 1、需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例; 2、验看正本、查询产权证的真实性; 3、是否有私搭私建部分。
2021.02.28 293
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1、判断产权人 (1)核对产权人的身份证和房产证是否一致。 (2)如果产权人不能够到场,代理人要有产权人的授权委托书,并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。 2、明确房屋性质以及产权情况 (1)签
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二手房交易中应该注意哪些事项
二手房交易中应注意事项: 1、注意关于所委托的中介机构 注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围;从业人员是否具有从业资格:即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。 2、注意检
2023-05-26 15,340
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二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时,作为买方应着重注意以下事项:1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,104 2021.04.25 -
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二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验
532 2022.10.08 -
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