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买房纠纷应该怎么办

2022-07-14 15:26

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西藏在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,购房者因此要求解除合同的,法院不予支持; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋纠纷按其法律性质,可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。具体来说如下: (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15之日内向法院起诉。 (三)单位分配公房使用权,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应当由本单位或者有关行政部门解决。

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