转房物业费该如何处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以采取以下解决方式： 1、付房款时留物业交割为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同，并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。 2、找中介如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴3、依法拒绝缴纳《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。《》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不交物业费处理如下：物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
-
转房物业费怎么处理转房物业费处理如下：原房主拖欠物业费的新房主应敦促原房主及时支付，房屋买卖合同中原房主留存物业保证金的可以以此进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。
2020.05.05 147 -
业主欠物业费该如何办理业主欠物业费处理如下：物业公司可以先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
2020.01.22 328 -
-
转房物业费如何处理？
在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以采取以下解决方式： 1、付房款时留物业交割为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，
2022-09-01 15,340 -
转房物业费如何处理
在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以采取以下解决方式： 1、付房款时留物业交割为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，
2022-08-28 15,340 -
如果不交物业费，物业费该如何处理
业主违反房地产服务合同约定，无正当理由逾期不支付或拒绝支付房地产服务费，业主委员会有权催促逾期支付，房地产管理企业可向人民法院起诉。
2021-10-19 15,340 -
业主欠物业费该如何处理
业主欠物业费，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主
2022-05-29 15,340
-
01:15
毒驾该如何处理毒驾的处理方式根据其是否造成严重后果区分为行政处罚和刑事处罚。毒驾未造成重大交通事故的，处以行政处罚，具体措施包括十五日以下拘留、2000元以下罚款、吊销驾照、禁止申领驾照、社区戒毒、社区康复、强制其戒毒等。如果毒驾造成了严重交通事故，则以
3,710 2022.04.17 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
857 2021.03.24 -
00:59
合同违约该如何处理合同违约的，可以追究对方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约责任的具体承担方式，要看双方当事人在合同中的约定。如果合同中约定了一方违约的时候，需要支付一定数额的违约金的，则违约方按照合同约定，向守约方支付违约金。如果
974 2022.04.17
