房地产买卖合同的核心要素包括哪些方面？

1. 合同当事人 本合同的当事人包括以下双方: (1) 卖方:出卖人,地址为[出卖人地址],邮政编码为[出卖人邮政编码],联系电话为[出卖人联系电话]。 (2) 买方:买受人,地址为[买方地址],邮政编码为[买方邮政编码],联系电话为[买方联系电话]。 (3) 委托代理人:如果本合同中有一方委托代理人的话,那么委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话也应当被包括在内。 2. 标的 本合同的标的为[标的描述,例如:房屋]。 3. 房屋的价格及付款时间约定 (1) 房屋的价格 本合同中,房屋的价格为[每平方米建筑面积的售价,例如:XX元/平方米]。 (2) 付款时间 买方应当在收到卖方交付的房屋之日起 [付款期限,例如:30天内] 内向卖方支付第一笔价款。之后,买方按照本合同约定的付款时间进度表,每期所需支付的价款应当在规定的期限内交付卖方。 4. 交房期限 卖方应当在本合同约定的日期之前将房屋交付买方。买方应当在实际接收房屋之日起 [交房期限,例如:30天内] 内向房地产产权登记机关办理权属登记。在交房的同时或者一段时间后,卖方应当将房屋所有权证 [所有权人为买方] 交付买方,买方应当支付有关的费用。 5. 权利担保 卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,并且保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。 6. 违约责任 双方违反本合同的约定,应当承担相应的违约责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。 (1)买方不按期支付购房款所应承担的违约责任为 [违约责任,例如:向卖方支付违约金]; (2)卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任为 [违约责任,例如:向买方支付违约金]; (3)卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任为 [违约责任,例如:向买方支付违约金]。 7. 合同双方认为应当约定的其他事项 (1) 房屋的保修责任; (2) 物业管理; (3) 小区内公用配套设施。