购买法院拍卖房产的风险揭示
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在办理房屋所有权证时,存在困难。法院在执行相关案件时,很难提供准确、及时的房产证办理信息; 房屋质量没有保障。当法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只能对明显的瑕疵进行简单描述; 此外,可能存在未缴纳的水电物业费或者租赁期。 根据《民事诉讼法》的规定,如果执行完毕后的判决、裁定或其他法律文书存在错误被撤销,法院应对已执行的财产作出裁定,要求取得财产的人返还。如果拒不返还,法院可以强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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为避免相关法律风险，建议您做好以下工作： 一、了解所竞买房产的权属状况。 二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。 三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。 四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。 五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。 六、注意选择合法的房地产拍卖机构。 七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
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现在法院房屋拍卖风险有哪些？《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”这一规定，就是我们所说的执行回转，法院错判后，可以依据该规定
2024.05.18 32 -
购买法院拍卖房，有何利弊购买法院拍卖方的优势如下： 一、可以避开限购令。法拍房的面积大小以及所欲区域、买房人本地或是外地户口、购房资格等在法拍房面前都不受影响，均可参与法拍房竞价并购买。 二、成交价格低于市场价。 三、可以规避部分税种。在办理产权过户出具了法院的协
2021.02.01 259 -
购买的期房被法院拍卖怎么办被执行人购买的期房被司法拍卖的，竞买人可以持法院司法拍卖的文书办理房屋产权变更，房屋登记部门要协助办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
2020.12.11 627
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拍卖房产拍卖法院公示
第十一条拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。 房屋拍卖法院公示就是法院要拍卖房屋了，在之前发出公示，告知大家
2022-08-02 15,340 -
法院拍卖房产是否可以购买？存在哪些风险？
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2024-11-16 15,340 -
小产权房投资的风险揭示
一、购买小产权房的风险 购买小产权房存在哪些风险？ 购买小产权房需要注意哪些问题？ 二、小产权房的概念 小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房。这类住房由于集体土
2024-12-08 15,340 -
法院拍卖的房子是否承担拍卖的风险
能买。自己了解清楚的，风险可控。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
2022-10-31 15,340
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01:20
法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,158 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,344 2022.05.11 -
01:23
借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,343 2022.04.18
