房屋抵押登记证的办理步骤是什么？
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一、房屋抵押登记程序包括哪些方面？ 1. 登记标准：凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的，均可进行房屋抵押登记。 2. 房屋抵押登记所需材料： （一）办理房屋抵押登记业务不收取任何费用。此项业务包括受理、审查、决定和告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报房屋抵押材料： 1. 申请书； 2. 抵押合同； 3. 以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明； 4. 依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件； 5. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明； 6. 其他有关证明材料。 （二）房屋抵押申报材料： 1. 房屋所有权证； 2. 抵押申请表； 3. 抵押合同； 4. 证明房屋价值的资料； 5. 委托书； 6. 抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）； 7. 非住宅房屋抵押的提交土地使用证； 8. 集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议； 9. 有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明； 10. 中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。 二、房屋抵押登记程序包括哪些方面？ 1. 准备抵押材料：抵押人应准备房屋的产权来源文件，包括房屋所有权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售合同、房屋共有权证及共有人同意抵押的证明等。 2. 提交申请：抵押人应提交申请书、抵押合同、证明房屋价值的资料、委托书、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）以及其他有关证明材料。 3. 受理：相关部门对提交的申请材料进行受理。 4. 审查：相关部门对提交的申请材料进行审查，以确认是否符合房屋抵押登记的办理要求。 5. 决定：相关部门根据审查结果，作出是否批准房屋抵押登记的决定。 6. 告知：办理房屋抵押登记业务的结果需向抵押人告知，包括是否批准、抵押登记证的编号等。
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抵押注销需要资料如下： 1．如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可； 2．如果你所购住房办理了抵押登记手续，银行已经领取《房屋他项权证》，须提交下列材料办理抵押注销手续： （1）《房屋他项权证》； （2）他项权利注销申请表； （3）贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件； （4）《房屋所有权证》 （5）产权人的身份证明原件及复印件（本人到场）。其中（1）至（3）项是贷款银行工作人员出具；（4）至 （5）项是产权人出具。若产权人本人不能到场办理，须出具公证委托书，由受托人持身份证到场代为办理（委托书内应注明办理抵押注销手续事宜）。
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