买妈妈留给姐姐的遗产房子,税怎样给划算
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以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时继承法——税费最低，但手续繁多继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取；遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力、个税和契税，凭继承权公证书到房管局转名即可。直系亲属赠与免个税。赠与的费用过高房产继承的流程也比较复杂一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱提醒。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。继承人凭遗嘱办理继承权公证，或是法定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人，将计征20%个税。买卖法——安全便捷，但征税较高营业税+个税+契税，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税，最低不低于200元，需要每个继承人同意并签字方可生效。从上述规定可见，采用继承法过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。赠与法——主个税+契税+公证费个税+契税+公证费，如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)：第一是证明自己有继承房产的法律资格，房产的分割协议。此外还有契税3%和公证费1%。需要提醒的是，或是遗嘱指定继承人、二套、多套等的限制，居住年限，首套，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。第三，因遗产是所有继承人的共同财产：由于受房屋面积，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则。但是，如果买入价比较低的话
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姐姐如何把遗产给弟弟姐姐如果没有立遗嘱，弟弟不是第一顺序继承人则不能继承姐姐的遗嘱。姐姐生前立有遗嘱或者是遗赠协议的，明确说明遗产给弟弟继承的，是可以继承遗产。如果按照法定继承的，不是被继承人的法定继承人的不可以继承被继承人的遗产。遗产按照下列顺序继承：第一顺
2022.04.07 501 -
姐姐的房子怎么过户给弟弟过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20的所得税。
2020.11.19 3,249 -
弟弟的房子怎么过户给姐姐1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 5、由受
2020.09.14 668
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爸妈，姐姐先后去世，我爸爸妈妈的房产姐姐的孩子有吗？（孩儿以）
有权继承遗产，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺
2022-10-23 15,340 -
妈妈的房子和姐姐分开后房子上的名字怎么办
离婚时如何分割房产等财产1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；3、若能证明另一方在
2022-10-21 15,340 -
买房子给妈妈算共同财产吗?
是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得为夫妻双方所共有的财产。婚姻关系存续期间自领取起，到一方死亡或时止。下列财产属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外：一、工资、奖金。二、生产、经营的收益。三、的收益。“
2022-09-22 15,340 -
姐姐去世了妈妈的家产我能否继承？
如没有遗嘱或被撤销就适用，一般情况下同一顺位继承人拥有相同的
2022-10-04 15,340
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妈妈的房产可以过户给孙子吗妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记
1,615 2022.04.15 -
01:02
离婚孩子怎么判给妈妈在离婚的时候，孩子不一定会判给妈妈，但是母亲一方可以向人民法院证明自己更适合抚养未成年的子女，从而争取获得未成年子女的抚养权。换句话说，孩子是否会判给其中一方这个问题，是不能够一概而论的。需要结合孩子的具体情况以及父母双方的实际抚养能力，来
1,196 2022.04.17 -
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孩子过继给姐姐违法吗孩子过继给姐姐是否违法，要按照实际情况来定。有效的子女过继视为合法的事实收养。但是收养要满足法定的条件和手续，如收养人收养与送养人送养，须双方自愿。收养年满十周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。收养人应当同时具备下列条件：1、无子女
6,380 2022.04.17
